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  20200328 ,>>【2018年91期新跑狗图】>>,暂缓登记事由消失后,登记机构应当办理登记。

   由代理人办理申请登记的,应当向登记机构提交申请人的委托书。第二十三条 申请房地产登记,应当按照本条例规定的时间提交申请书及有关文件。

 

  第二条 本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。申请登记的有关情况需要进一步证明的,登记机构应当要求申请人补充材料或者进一步询问申请人;仍不能证明的,登记机构应当实地查看或者要求申请人提交有关情况的公证书或者其他具有法定证明力的文件。

 

  <<|2018年91期新跑狗图|>>第十四条 登记机构对下列情形径为登记:(一)依法由登记机构代管或者被人民法院裁定为无主房地产的;(二)抵押期限届满,当事人不按期注销登记的;(三)土地使用年期届满,当事人未按照规定注销登记的;(四)本条例第二十条第一款第(一)项至第(五)项规定的。

   第三十六条 申请转移登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)买卖合同书,或者赠与书,或者继承证明文件,或者交换协议书,或者人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书,或者有关行政机关的行政决定书,或者分割的协议书。第四十八条 不动产权属证书破损,经登记机构查验确需换领的,予以换领。

 

   不动产登记簿、地籍资料和房地产原始凭证应当永久保存。第三十六条 申请转移登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)买卖合同书,或者赠与书,或者继承证明文件,或者交换协议书,或者人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书,或者有关行政机关的行政决定书,或者分割的协议书。

 

   第五十五条 市规划和自然资源部门或者登记机构及其工作人员违反本条例规定不履行职责的,依照有关法律法规的规定,追究主要责任人和其他直接责任人的行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。房地产登记费的一定比例应当列入登记赔偿资金,具体办法由市人民政府另行制定。

 

   行政划拨、减免地价的土地,转移时按照规定需补地价的,应当提交付清地价款证明书。申请人对登记机构的复审决定不服的,可以依法申请行政复议,或者向人民法院起诉。

 

  (环彦博 20200328 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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